IRBRS: Javni poziv za prodaju nepokretne imovine

Broj: 05/3-47-20/26
Banja Luka, 12.08.2026. godine

Na osnovu Odluke o prodaji nepokretne imovine Uprave Investiciono-razvojne banke Republike Srpske a.d. Banja Luka, broj: 02/457-1/26 od 12.08.2026. godine, objavljuje se

JAVNI POZIV
za prodaju nepokretne imovine

1. Predmet prodaje je nepokretna imovina na Palama ul. Srpskih ratnika br.1, koja je preuzeta u sudskom postupku od pravnog lica „Connect people“ d.o.o. Pale, upisana u List nepokretnosti broj 1841 k.o. Pale Grad, ukupne površine 3224 m2, i to:

• – k.č. 950, Okućnica u naravi objekat u izgradnji, površine 126 m2,
• – k.č. 950, ostalo neplodno zemljište, površine 632 m2,
• – k.č. 951/1, Tržnica, u naravi ostali objekti u privredi, površine 1857 m2,
• – k.č. 951/1, zemljište uz objekat, površine 609 m2.

Kao i na posebnim dijelovima zgrade upisanim u A1 listu Lista nepokretnosti broj 1841 k.o. Pale Grad i to:

• – Objekat u izgradnji sa građevinskom dozvolom, godina izgradnje 1975, ukupne površine 126m2,
• – Ostali objekti u privredi, godina izgradnje 2016, ukupne površine 1857 m2 i to:
• – Poslovni prostor u privredi, kao poseban dio zgrade broj 1 površine 10m2, koji se nalazi u prizemlju,
• – Poslovni prostor u privredi, kao poseban dio zgrade broj 10 površine 26m2, koji se nalazi u prizemlju,
• – Poslovni prostor u privredi, kao poseban dio zgrade broj 11 površine 55m2, koji se nalazi u prizemlju,
• – Poslovni prostor u privredi, kao poseban dio zgrade broj 12 površine 33m2, koji se nalazi u prizemlju,
• – Poslovni prostor u privredi, kao poseban dio zgrade broj 13 površine 499m2, koji se nalazi u prizemlju,
• – Poslovni prostor u privredi, kao poseban dio zgrade broj 14 površine 504m2, koji se nalazi u prizemlju,
• – Poslovni prostor u privredi, kao poseban dio zgrade broj 15 površine 259m2, koji se nalazi u prizemlju,
• – Poslovni prostor u privredi, kao poseban dio zgrade broj 16 površine 166m2, koji se nalazi u prizemlju,
• – Poslovni prostor u privredi, kao poseban dio zgrade broj 17 površine 219m2, koji se nalazi u prizemlju,
• – Poslovni prostor u privredi, kao poseban dio zgrade broj 18 površine 31m2, koji se nalazi u prizemlju,
• – Poslovni prostor u privredi, kao poseban dio zgrade broj 19 površine 113m2, koji se nalazi u prizemlju,
• – Poslovni prostor u privredi, kao poseban dio zgrade broj 2 površine 14m2, koji se nalazi u prizemlju,
• – Poslovni prostor u privredi, kao poseban dio zgrade broj 20 površine 312m2, koji se nalazi na prvom spratu,
• – Poslovni prostor u privredi, kao poseban dio zgrade broj 21 površine 332m2, koji se nalazi na drugom spratu,
• – Poslovni prostor u privredi, kao poseban dio zgrade broj 3 površine 21m2, koji se nalazi u prizemlju,
• – Poslovni prostor u privredi, kao poseban dio zgrade broj 4 površine 18m2, koji se nalazi u prizemlju,
• – Poslovni prostor u privredi, kao poseban dio zgrade broj 5 površine 20m2, koji se nalazi u prizemlju,
• – Poslovni prostor u privredi, kao poseban dio zgrade broj 6 površine 19m2, koji se nalazi u prizemlju,
• – Poslovni prostor u privredi, kao poseban dio zgrade broj 7 površine 27m2, koji se nalazi u prizemlju,
• – Poslovni prostor u privredi, kao poseban dio zgrade broj 8 površine 7m2, koji se nalazi u prizemlju,
• – Poslovni prostor u privredi, kao poseban dio zgrade broj 9 površine 27m2, koji se nalazi u prizemlju,

u suvlasništvu Akcijskog fonda Republike Srpske a.d. Banja Luka, Fond za razvoj i zapošljavanje Republike Srpske a.d. Banja Luka i Fond za restituciju Republike Srpske a.d. Banja Luka, a kojima upravlja Investiciono-razvojna banke Republike Srpske a.d. Banja Luka (u daljem tekstu: IRBRS), u V Listu nepokretnosti 1841 k.o. Pale Grad, nema upisanih tereta.

2. Početna prodajna cijena je 4.288.000,00 KM slovima: (četrimilionadvjestaosamdesetiosamhiljada) konvertibilnih maraka.
3. Javni poziv je otvoren do 20.08.2026. godine do 10:00 časova.
4. Ponuda se podnosi na obrascu dostupnom u sjedištu IRBRS, kao i na internet stranici IRBRS- www.irbrs.org.
5. Ponuda se podnosi u zatvorenoj koverti sa naznakom na koverti „Ponuda za kupovinu nepokretne imovine – ne otvaraj“.
6. Ponuda se podnosi lično ili putem punomoćnika neposredno u sjedištu IRBRS do roka označenog u Javnom pozivu.
7. Ponude se otvaraju javno dana 20.08.2026. godine sa početkom u 12:00 časova u prostorijama IRBRS
8. Uvid u dokumentaciju može se izvršiti u sjedištu IRBRS svakog radnog dana od 8:30-15:30 časova i putem internet stranice IRBRS- www.irbrs.org, a pregled nepokretne imovine na način koji se dogovori sa kontakt osobom.
   – Adresa sjedišta IRBRS: Vidovdanska 2, Banja Luka,
   – Kontakt osoba: Đorđe Šušić,
   – Kontakt telefon za informacije: +387 51/334-752.

9. Javni poziv je objavljuje se na internet stranici IRBRS- www.irbrs.org i dnevnom listu Glas Srpske i u drugim dnevnim novinama, koji se distribuira na teritoriji Bosne i Hercegovine.
10. Ponuđač je u obavezi da izvrši uplatu depozita.
    Visina depozita iznosi 100.000,00 KM (slovima: stohiljada maraka) i uplaćuje se na žiro račun Investiciono-razvojne banke Republike Srpske a.d. Banja Luka, broj: 555-007-00217782-12, koji se vodi kod Nove Banke a.d. Banja Luka. Svrha uplate: „uplata depozita za kupovinu nepokretne imovine“.
    U momentu otvaranja ponude uplata depozita mora biti registrovana na računu Banke. Depozit koji je uplatio ponuđač uračunava se u kupoprodajnu cijenu, a na uplaćeni depozit ne obračunava se kamata.
    Troškove prenosa depozita snosi ponuđač.
11. Pravo učešća putem javnog poziva imaju fizička i pravna lica. Kupac imovine ne može biti lice koje je povezano sa vlasnikom preuzete imovine koja je predmet prodaje.
12. Najpovoljnijom ponudom smatra se ponuda koja sadrži najviši iznos cijene.
13. Ponuđač je dužan kao prilog ponude koja sadrži sve elemente dostaviti i kopiju instrukcije za povrat depozita za slučaj da se ne steknu uslovi za otvaranje ponude kako bi isti mogao biti vraćen bez otvaranja ponude.
14. Ostalim ponuđačima depozit će biti vraćen u roku od pet (5) dana nakon uplate prodajne cijene.
15. IRBRS donosi odluku o najpovoljnijoj ponudi o čemu obavještava prvorangiranog ponuđača u roku od pet radnih dana od dana donošenja odluke i poziva ga na zaključenje ugovora. IRBRS obavještava sve učesnike Javnog poziva o izboru najpovoljnije ponude.
16. Ukoliko kupac ne zaključi ugovor o prodaji u propisanom roku, smatra se da je odustao o zakupa i gubi pravo na povrat depozita.
17. IRBRS zadržava pravo da ne prihvati ni jednu pristiglu ponudu ili da poništi javni poziv i pritom ne snosi materijalnu ili drugu odgovornost prema ponuđačima, niti ima obavezu da ih obavjesti o razlozima za takav postupak.
18. Troškove sačinjavanja ugovora, kao i druge troškove snosi kupac.

Izjava

Obrazac – Ponuda za fizičko lice

Obrazac – Ponuda za pravno lice

Fotografije

Fotografije1

Fotografije2

(IRBRS)