Na godišnjoj konferenciji Gradske uprave Grada Bijeljina predstavljeni su rezultati rada Odjeljenja za prostorno uređenje u 2025. godini, kao i ključni planovi za 2026. i naredni period. Kako je istakao Borjan Maksimović iz ovog Odjeljenja, prioritet ostaje usvajanje nove prostorno-planske dokumentacije, jer upravo ti dokumenti predstavljaju osnovni preduslov za dalji razvoj grada i unapređenje kvaliteta života građana.
Tokom 2025. godine, u Gradu Bijeljina u julu su usvojena tri nova regulaciona plana – „Dašnica 1“, „Gvozdevići“ i „Filip Višnjić“. Riječ je o prostorima koji su se do tada razvijali po planovima starim više od petnaest, pa čak i dvadeset godina, što je značajno ograničavalo njihov razvojni potencijal. Usvajanjem novih dokumenata stvoreni su uslovi za savremenije i funkcionalnije urbanističko planiranje.
Za 2026. godinu planirana je izrada još četiri važna dokumenta prostornog uređenja. Radi se o tri regulaciona plana koji se odnose na centar grada, Pučilska polja i izmjenu dijela regulacionog plana za mjesnu zajednicu Dašnica, kao i o reviziji i izmjeni Urbanističkog plana Grada Bijeljina iz 2020. godine.
Poseban akcenat biće stavljen na preispitivanje namjene pojedinih površina i njihovo usklađivanje sa uticajem budućeg auto-puta, s ciljem razvoja novih poslovno-proizvodnih kompleksa
Maksimović je naglasio da je centar grada već prezasićen i da više ne postoje realne prostorno-planske mogućnosti za izgradnju novih velikih kompleksa. Zbog toga je strateško opredjeljenje Grada usmjereno ka formiranju novih naselja na rubnim dijelovima Bijeljine, kako bi se smanjila koncentracija stanovništva i saobraćajne gužve u užem gradskom jezgru
Rezultati usvajanja novih regulacionih planova već su vidljivi. Samo tokom 2025. godine izdato je 247 građevinskih dozvola za različite namjene. Od toga, oko 70 dozvola odnosilo se na individualne stambene objekte, a oko 20 na višeporodične, odnosno kolektivne objekte. U okviru kolektivne stambene izgradnje započeta je izgradnja 844 nove stambene jedinice, dok je izdato i oko 45 dozvola za poslovno-proizvodne objekte. Značajan dio aktivnosti odnosio se i na izgradnju solarnih elektrana, posebno onih kapaciteta do 250 kilovata
Povećana građevinska aktivnost odrazila se i na prihode Grada. Tokom 2025. godine, po osnovu naknade za uređenje gradskog građevinskog zemljišta naplaćeno je 9.580.000 KM, što potvrđuje i rast investicija i efikasnost gradske administracije u vođenju upravnih postupaka.
Kada je riječ o solarnim elektranama, iz Odjeljenja podsjećaju da je Prostornim planom iz 2019. godine jasno definisano da se ovi objekti grade na manje kvalitetnom zemljištu, poželjno od pete do osme katastarske klase, kako bi se zaštitilo najvrednije poljoprivredno zemljište od prve do četvrte klase.
Posebno su istaknuti rezultati rada Odsjeka za legalizaciju u okviru kog je tokom 2025. godine, u potpuno besplatnom postupku, izdato 943 rješenja o legalnosti objekata, odnosno besplatne građevinske i upotrebne dozvole za sugrađane koji godinama nisu imali finansijsku mogućnost da riješe ovaj problem.
Krajem godine, u naselju Janja podijeljeno je 35 besplatnih dozvola, a u 2026. godini ova aktivnost biće nastavljena još intenzivnije, s očekivanjem da će biti izdato više od hiljadu rješenja. Planirane su i posjete drugim mjesnim zajednicama i naseljima, među kojima su Novi Dvorovi, Pučile, Patkovača, Velika Obarska i druge gradske i seoske sredine.
Na kraju, Maksimović je naglasio da je strateški cilj Odjeljenja za prostorno uređenje da se do kraja 2030. godine okončaju svi aktivni postupci legalizacije, s obzirom na to da je izmjenama zakona iz 2022. godine status bespravno izgrađenih objekata proglašen pitanjem od opšteg interesa za Republiku Srpsku
U narednom periodu planirano je i pojačavanje inspekcijskog nadzora u oblasti građevinarstva.
(Grad Bijeljina)