V.d. načelnika Odjeljenja za prostorno uređenje Grada Bijeljina Borjan Maksimović, održao je danas konferenciju za medije kako bi iznio podatke o slučaju “Nešković-Dragstes” za koga je naveo da je, prije svega, “jako kompleksan i složen”.
“Ja, kao ozbiljan i odgovoran čovjek, kao predstavnik Odjeljenja za prostorno uređenje, imam potrebu da se obratim građanima, da se obratim javnosti, kako bih dao retrospektivu aktivnosti i određen hronološki slijed događaja u periodu od izdavanja građevinske dozvole od oktobra 2018. godine pa do danas, kako ne bismo došli u situaciju da, možda, imamo kojekakve špekulativne naslove, kojekakve polovične ili da kažem možda potencijalno i netačne informacije o ovom slučaju, koji je, zasigurno, u posljednjih nekoliko godina privukao veliku pažnju i zainteresovanost javnosti”, započeo je Maksimović i nastavio:
“Naime, radi se o građevinskoj dozvoli koja je izdata 2018. godine u oktobru mjesecu kompaniji Nešković za izgradnju poslovnog kompleksa, odnosno benzinske stanice sa pratećim sadržajima, na parceli 375/3 u Gornjem Crnjelovu. Dalje, 2019, 2020. i 2021. godine, imali smo zahtjeve za učešće u postupku ponavljanja građevinske dozvole od strane kompanije BP Dragstes i od strane vlasnika elektrovoda, vlasnika benzinske pumpe i trafostanice Dragane Lazić. Odjeljenje za prostorno uređenje je sve njihove zahtjeve zaključkom odbacilo iz dva razloga. Jedni su bili neblagovremeni, a drugi su bili izjavljeni od strane neovlašćenog lica. Ministarstvo za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju, kao drugostepeni organ je potvrdilo sve naše odluke. Međutim, kada je pokrenut Upravni spor, kada je podnesena tužba Okružnom sudu u Bijeljini, Okružni sud je u svojoj presudi zauzeo drugačiju praksu i Okružni sud u Bijeljini je u presudi zauzeo praksu da se Dragani Lazić, kao vlasniku tih nekretnina, i BP Dragstesu, kao zakupoprimcu, prizna svojstvo stranke u postupku. Na kraju krajeva, to je potvrdio i Vrhovni sud Republike Srpske. Zahtjevi za učešće u postupku su se odnosili, iz razloga što, preko predmetne parceline na kojoj je izgrađena benzinska stanica sa pratjećim sadržajem, odnosno poslovni kompleks kompanije Nešković, prelazi elektroenergijski desetokilovoltni nadzemni vod koji je u vlasništvu Dragane Lazić. U postupku je utvrđeno da je, u trenutku izdavanja građevinske dozvole, preko predmetne parcele, prelazi nadzemni elektroenergetski vod koji strujom napaja poslovni objekat odnosno benzinsku pumpu Dragstes, koja je izgrađena na istoj parceli gdje je i trafostanica BP Dragstes, odnosno na parceli 398/1 k.o. Crnjelovo Gornje, gdje je u vlasništu Dragane Lazić iz Gornjeg Crnjelova, a da je Dragana Lazić dala u zakup benzinskoj pumpi Dragstes, Brčko, sve nekretnine na toj parceli sa širokim ovlašćenjima u pogledu upravljanja nekretninama”, naveo je Maksimović.
Kako kaže, jako je bitno istaći je to da, prilikom izrade, odnosno nakon izrade stručnog mišljenja i urbanističko-tehničkih uslova za izgradnju benzinske pumpe, su pribavljene i sve načelne saglasnosti komunalnih javnih preduzeća.
“Tako je pribavljena i saglasnost na lokaciju od nadležnog elektrodistributivnog preduzeća, odnosno od “Elektro Bijeljine”, u kojoj je navedeno da se daje saglasnost na lokaciju za izgradnju spornog objekta, ali uz uslov da investitor dislocira postojeći nadzemni desetokilovoltni vod u svom sopstvenom trošku, odnosno u svojoj režiji. Sve ove odluke drugostepenih organa, sve presude Okružnog suda, Vrhovnog suda, odnosno svih drugih institucija van Odjeljenja za prostorno uređenje, su nas dovele do toga da 17. januara ove godine donesemo konačno Zaključak o ponavljanju postupka. Ministarstvo za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju, kao drugostepeni organ je odlučilo po žalbi Neškovića i 4. juna 2025. godine poništilo naš Zaključak o ponavljanju postupka, gdje smo mi jasno i precizno odredili koje ćemo sve procesne, ali i neke druge radnje, raditi u toku samog ponavljanja postupka izdavanja građevinske dozvole”, istakao je Maksimović i pročitao određene dijelove izjašnjenja koja je moguće poslušati na sljedećem linku:
“Ono što hoću još da istaknem je, da ne bude kojekakvih poprečnih informacija, da javnost ne bude u zabludi, da je u toku izdavanja sporne građevinske dozvole, u oktobru mjesecu 2018. godine, Odjeljenju za prostorno uređenje, dostavljen dokaz o riješenim imovinsko-pravnim odnosima, odnosno dostavljena je ovjerena kopija zemljišno-knjižnog izvatka za tu parcelu u koju je, sa pravom svojine, upisano privredno društvo Nešković. Imajući ova saznanja, Grad Bijeljina je reagovao pravovremeno i blagovremeno. I odmah, 2. jula ove godine uputio dopis 02/2-050-1-275/25 u kom smo se obratili Republičkoj geodetskoj upravi i tražili izjašnjenje da li je zemljišno-knjižni izvadak broj 1004-4595/18 izdat 8.10.2018. godine od strane Republičke uprave za geodetske imovinsko-pravne poslove područna jedinica Bijeljina, u koju je upisana sporna parcela površine 4.200 m2, sa pravom svojine u korist deo Nešković Bijeljina, potvrđuje stvarno i tačno stanje zemljišno-knjižne evidencije za predmetnu parcelu, na dan njegovog izdavanja. Sve ovo je kulminiralo 8. jula 2025. godine, odnosno nekoliko dana nakon zatraženog izjašnjenja od strane Geodetske uprave. Molim vas da ovo svi dobro zabilježite i pribilježite – 8. jula 2025. godine dobijamo izjašnjenje iz Geodetske uprave, u kome je navedeno da je, nakon provjere, u ZK evidenciji utvrđeno da je parcela broj 375/3 k.o. Crnjelovo Gornje, nije upisana u ZK evidenciji, te na istoj nije trenutno, niti je ikada bilo utvrđeno pravo svojine ili neko drugo stvarno pravo, a shodno čemu nije trenutno, niti je ikada bilo moguće izdavanje ZK podataka, odnosno ZK izvatka o predmetnoj parceli. Imajući u vidu da je izjašnjenje od 8. jula 2025. godine od Republičke geodetske uprave za imovinsko-pravne poslove, ne potvrđuje ono što je nama dostavljeno 8.10.2018. godine, kao dokaz o ZK evidenciji predmetne parcele, odnosno kao dokaz o riješenim imovinsko-pravnim odnosima, prema članu 128. Zakona o uređenju prostora i građenju, Odjeljenje za prostorno uređenje je donijelo rješenje kojim se poništava građevinska dozvola 15.8.2025. godine, jer investitor, u toku izdavanja građevinske dozvole, nije imao dokaz o riješenim imovinsko-pravnim odnosima, odnosno uredan ZK izvadak”, objasnio je Maksimović.
On je istakao da je Grad Bijeljina podnijela krivičnu prijavu protiv NN lica Okružnom javnom tužilaštvu u Bijeljini, zbog postojanja osnova sumnje da je izvršeno krivično dijelo falsifikovanje javne isprave.
“Shodno svemu navedenom, ova odluka je prvostepena, ova odluka nije konačna, izvršna i pravosnažna, na ovu odluku obje strane, obje zainteresovane strane, imaju pravo žalbe. Ukoliko bude žalbe, spis predmeta će biti poslat drugostepenom organu, odnosno Ministarstvu za prostornu uređenje, građevinarstvo i ekologiju Republike Srpske i Ministarstvo za prostornu uređenje i građevinarstvo ima rok od 60 dana da donese odluku po Žalbi. Još jedna stvar koja je jako bitna da kažem i što, zaista, želim da istaknem i osjećam i kao čovjek, ali i kao jedan profesionalac, da, bez obzira na ishod ovog događaja, firme i Dragstes i Nešković, koje egzistiraju na ovom gradu, koje zapošljavaju veliki broj ljudi, koji odvajaju ogromne prihode, ogromne doprinose, uplaćuju ogromnu količinu novca u gradski budžet, u republički budžet, u budžet Republike Srpske, će, za nove investicije, nova ulaganja i nove projekte imati našu nesebičnu podršku prilikom izgradnje svih već navedenih objekata i investiranja i ulaganja u naš grad”, zaključio je Maksimović.
(bndan.com)